Виды закрытых паевых инвестиционных фондов

Критерий сравнения	ЗПИФ* недвижимости (для неквалифицированных инвесторов)	ЗПИФ недвижимости (для квалифицированных инвесторов)	Комбинированный ЗПИФ (для квалифицированных инвесторов)
Общие положения о ЗПИФе
Ограничения по составу и структуре активов ЗПИФа	Предусмотрены	Предусмотрены	Любые активы, за исключением наличных денежных средств
Расширенные требования к оценщикам недвижимого имущества в ЗПИФе	Предусмотрены	X	X
Права и обязанности Управляющей компании ЗПИФа
Право Управляющей компании ЗПИФа приобрести инвестиционные паи при формировании ЗПИФа	X	Можно предусмотреть
Право Управляющей компании ЗПИФа отказать любому лицу в приеме заявки на приобретение инвестиционных паев	X	Можно предусмотреть
Страхование недвижимого имущества (кроме з/у) в ЗПИФе	Обязательно	Можно предусмотреть
Ограничения по сделкам
Заключение сделок между ЗПИФом и пайщиками ЗПИФа	X	Можно предусмотреть
Заключение сделок между ЗПИФ и компаниями, доли или акции которых составляют имущество ЗПИФа	X	Можно предусмотреть
Заключение договоров займа или кредитных договоров	X	Можно предусмотреть
Права пайщиков
Право пайщика требовать выдела имущества, составляющего ЗПИФ, при погашении инвестиционных паев	X	Можно предусмотреть
Наличие Инвестиционного комитета ** (предварительно одобряет сделки за счет имущества ЗПИФа)	X	Можно предусмотреть
Отчётность
Составление и предоставление в Банк России справки о стоимости чистых активов, в т.ч. стоимости активов (имущества) ЗПИФа	Ежемесячно	Ежеквартально
Раскрытие информации
Раскрытие информации, документов и иных сведений о ЗПИФе на сайте Управляющей компании ЗПИФа	Обязательно размещать: Правила доверительного управления ЗПИФом со всеми изменениями и дополнениями, Правила определения стоимости чистых активов ЗПИФа со всеми изменениями и дополнениями; отчеты об оценке активов ЗПИФа; ключевой информационный документ; иные документы, раскрытие которых предусмотрено законодательством РФ.	Не допускается распространение информации о ЗПИФе, за исключением случаев ее раскрытия в соответствии с законодательством РФ.

* ЗПИФ – закрытый паевой инвестиционный фонд
** Подробнее об инвестиционном комитете см. пп. 2 п. 1 ст. 17.1 Федерального закона N 156-ФЗ

Возврат к списку