ЗПИФ НЕДВИЖИМОСТИ

ЦЕЛЬ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

«Упаковка» арендного бизнеса в Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ). Приобретение недвижимого имущества в состав ЗПИФ для последующего получения дохода от сдачи имущества в аренду с последующим реинвестированием дохода, либо выплаты пайщикам.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ

Фонд формируется недвижимым имуществом. Недвижимое имущество предоставляется в аренду. Арендные платежи поступают в фонд, при этом сформировавшаяся прибыль не облагается налогом.

Полученные средства можно реинвестировать в приобретение новых активов либо выплатить (полностью или частично) в виде доходов по паям.

ПРЕИМУЩЕСТВА

• Налоговая оптимизация – доходы, полученные в состав ПИФ, не облагаются налогом на прибыль. Таким образом, полученные доходы можно реинвестировать в новые объекты без уплаты промежуточного налога (безналоговое реинвестирование).
• Защита активов – паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. Управление ПИФ как имущественным комплексом осуществляется организацией, имеющей лицензию Банка России. Информация о владельцах паев ПИФ не раскрывается. Кроме того, на имущество, входящее в состав активов ПИФ, нельзя обратить взыскание по долгам управляющей компании и владельца инвестиционных паев.